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汝州房价会跌的五大证据 汝州二手房堪忧

时间:2016-12-20 10:05:58  作者:汝州二手房  来源:汝州二手房  查看:1199  评论:1
内容摘要:一、售房旺季楼市不旺今年的元月,大大小小的城市房市开盘并不火热,虽然商家想尽一切办法,包括请托来凑热闹,但还是不见昔日热闹的情景,而且根据官方数据,一月份九成楼市成交量下降,按照官方的67个城市房价对比,许多城市环比走下降趋势,包括北京这样的一线城市,房市都显得冷清。这足够证明中...
经过数年的观察,我对汝州楼市堪忧。有的人交了钱,三年都没交房。有的人想卖二手房,在网上挂了两年都没卖出去。还有一个最严重的现象就是楼盘捂盘严重,这个怎么说呢,就是开发商一开盘,就宣告没房,而后,即便是无人问津,我也要涨价,变成二手房,再卖。想买房的人可以去看看,那些已经卖了三四年,甚至五六年的楼盘有多少人入住。

全国三四五六线城市房价必跌的原因

一、售房旺季楼市不旺

今年的秋季,大大小小的城市房市开盘并不火热,虽然商家想尽一切办法,包括请托来凑热闹,但还是不见昔日热闹的情景,而且根据官方数据,一月份九成楼市成交量下降,按照官方的67个城市房价对比,许多城市环比走下降趋势,包括北京这样的一线城市,房市都显得冷清。这足够证明中国房市十分危险,崩盘论的观点由此诞生。

二、三四城市的楼市已经有价无市

中国的三四线城市许多小区总是显得冷清,晚上基本上没有多少灯在闪烁,街道上行人很少,在晚上散步感觉凉气习习,彷佛进入了鬼城。而且鬼城之说不但在三四线城市存在,在省会城市如贵州市同样存在,包括武汉、天津甚至上海都有这样的小区,这说明了中国楼市是建得多,售得少,入住率低。

一些城市的房产商已经无法承受了,一些城市的房价已经开始崩盘,从过去上万元每平米到现在2千多元每平米还售不出去,最有名的莫过于温州、鄂尔多斯(行情,问诊)等城市。而且今年有些城市的公务员竟然还有售房任务,工资与售房多少挂勾,这足以证明中国楼市已经进入寒冬。

三、银行已经缩紧房产的银根

从去年开始,银行已经隐约感受到中国房地产的危机正在到来,随着各种传言流入市场,银行的专家们通过调查分析,中国的房产商还货款的力度越来越力不从心,所以,过去亲如兄弟的房地产和银行,因为钱的原因,银行对房产商开始冷淡,紧缩银根又斩断了房产商最后的希望。

四、抛售房产的民间人士越来越多

近一段时间以来,那些囤积房产的民间人士已开始全面抛售房产,而且出价一个比一个低。这样,民间囤积的房产就不可避免的要释放出来,这同样冲击了中国的楼市。

五、许多大亨纷纷撤资房地产

2013年,最典型的例子是华人首富李嘉诚撤资中国大陆房市,抛售410亿的大陆地产项目。这对于中国房市来说绝对是个不好的信息。

BWCHINESE中文网的文章说,李嘉诚撤资时还有许多老板不以为然,但现在看来,许多老板后悔极了,因为根本脱不了身了,因为中国楼市寒冬已经来临,已到了崩盘的时刻。


本人去过所以汝州楼盘,他们的一贯作风就是给你一说还剩一两套,再不买就一套不留,然后给你指出几套楼盘,让你恨不的现在下单,不过你要是仔细听听就会发现这是个骗局,正真定过楼房的文件肯定不会让你看,因为买的人根本不多,在仔细听听别人在打电话说,刘先生,您看过的11号楼什么时候过来,赵先生,你看过的楼盘很紧张,什么时候过来,在晚来就被别人订走了,现在大家都明白了吧
汝州的房价本来没那么贵,因为土地使用金就不像那些大城市的成本那么高,加上房屋的成本均价应该在2500左右,但这两年为什么疯长,因为有人从中作梗,那些平顶山人,洛阳人来咱们汝州买房炒房,把汝州的房价抬的那么高,剩下的就是烂掉,那些汝州开发商也不愿意卖!

本人计算过、一个115平方每平4200的共483000元。首付要15万,剩下的333000分期20年每月2600元,共要付624000,傻了吧,足足银行要多收2倍,你说你不是奴你是什么?
所以我们坚决不做房奴。

今年预测中国房价要大崩盘,最好汝州也崩掉,最后的结局让你给那些黑心的开发商和投机倒把的人钱全烂掉,只要我们不买就是在给下一代造福!要知道咱们汝州家家独院住着很舒服,干嘛去神经买商品房,我要告诉大家,我们九零后不买房,让房奴见鬼去吧!

看看网友怎么说:


你知道的有点晚,汝州房价应该说是从13年上半年到现在都只听喊叫没有交易了。

其实汝州新楼盘,一个月平均销售一套,这卖房速度,房地产商早晚要死光光,房产商都是一屁股债。据说南环的新建楼盘有民工的讨债照片,房产商快撑不下去了。

坑爹的房产商,我只要去问房,他们都说卖完了。真装逼。只剩一套,要我速度决定。

9月份都打电话说要预售,要我交钱,一万顶两万,现在快17年了,还没有开始开盘。到底在搞什么,不是说卖的很火吗?

自住的话不用太在意涨跌。投资的话,现在的形势不出手就被套了。

汝州其实没多大泡沫,二三线城市房价泡沫很严重,崩盘迟早的事

汝州房地产资金链已经断了,工程做一半没钱就成烂摊子,拼命做宣传,发广告,怎么好,怎么好,钱一交,傻等吧!

房地产已经跟地方政府绑到一块了,崩盘是不可能的,降价到有可能。。。

买房子的都不希望房子降价,没买的都希望崩盘。到底谁是傻瓜我们拭目以待。

汝州没一点发展的希望 房子死贵 郁闷死了 现在手里没有一分钱 就一套2层独院 还欠账14万

不可能降,房地产崩了政府不就崩了

都说崩盘好几年了 ,到现在还没有崩,有政府支持 怎么可能会崩,现在财政上房地产是大头




标签:一线城市 城市房价 成交量 中国 北京 
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